Estimation théorique
Rue Romy Schneider,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romy Schneider,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 39924.2€ | 499€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 252076€ | 3151€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 391 | 289000€ | 3613€ |
2020-08-25 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 107 | 447 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 77 | 255 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2020-05-29 | 69 | BD DE L OCEAN | 2 | 93 | 500 | 289900€ | 3117€ |
2021-03-17 | 12 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 99 | 281 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 298 | 290000€ | 3053€ |
2021-08-24 | 59 | BD DE L OCEAN | 3 | 57 | 887 | 360000€ | 6316€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2023-05-31 | 14 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 110 | 396 | 355000€ | 3227€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-01 | 57 | BD DE L OCEAN | 5 | 158 | 1180 | 450000€ | 2848€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU REGAIN | 4 | 116 | 648 | 360000€ | 3103€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 6 | 137 | 463 | 440000€ | 3212€ |
2022-06-17 | 7 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 328 | 373000€ | 3926€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DE KERITY | 6 | 115 | 533 | 340000€ | 2957€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2021-03-22 | 17 | RUE RENE DUMONT | 5 | 91 | 372 | 323000€ | 3549€ |
2021-03-23 | 22 | RUE RENE DUMONT | 4 | 98 | 554 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU REGAIN | 4 | 88 | 279 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU REGAIN | 4 | 89 | 158 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2020-12-01 | 5 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 150 | 615 | 350000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2022-03-04 | 8 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2022-05-06 | 26 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 555 | 415000€ | 3807€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 85 | 189 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-02 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 41380.4€ | 431€ |
2022-02-03 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-09 | 4 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 84 | 181 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2021-11-10 | 10 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 38770.7€ | 485€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 76 | 455 | 320000€ | 4211€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2019-12-20 | 7 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 80 | 279 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-11 | 7 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 6 | 91 | 285 | 285000€ | 3132€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2022-06-22 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 241 | 282000€ | 3205€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 5 | 82 | 285 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 430 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-30 | 5 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 270 | 45917.8€ | 540€ |
2021-03-30 | 5 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 270 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-14 | 25 | RUE RENE DUMONT | 4 | 85 | 456 | 353600€ | 4160€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2021-02-04 | 6 | ALL D OUESSANT | 7 | 156 | 643 | 370000€ | 2372€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2021-07-09 | 21 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 87 | 481 | 305000€ | 3506€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 355 | 420000€ | 3652€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 396000€ | 3771€ |
2022-10-25 | 38 | RUE RENE DUMONT | 5 | 94 | 356 | 48469.6€ | 516€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2020-11-09 | 40 | RUE RENE DUMONT | 5 | 95 | 436 | 47176.1€ | 497€ |
2022-07-04 | 40 | RUE RENE DUMONT | 6 | 96 | 436 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2019-05-09 | 10 | RUE AUGUSTE BOURNIGAL | 5 | 101 | 449 | 350000€ | 3465€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 9 | 171 | 687 | 335000€ | 1959€ |
2022-03-23 | 33 | RUE RENE DUMONT | 5 | 96 | 733 | 48136.4€ | 501€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 305000€ | 3466€ |
2023-03-24 | 1 | IMP DE BOUGON | 4 | 92 | 975 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DES MOUTONS | 5 | 120 | 905 | 300001€ | 2500€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA PABLEE | 4 | 75 | 500 | 400000€ | 5333€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2020-12-07 | 39 | RUE RENE DUMONT | 4 | 82 | 486 | 270000€ | 3293€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2020-11-23 | 6 | RUE AUGUSTE BOURNIGAL | 3 | 80 | 269 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-25 | 2 | RUE AUGUSTE BOURNIGAL | 5 | 109 | 554 | 405000€ | 3716€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES MOUTONS | 3 | 84 | 478 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2023-05-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 61 | 288 | 227000€ | 3721€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-15 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 101 | 489 | 350000€ | 3465€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-22 | 44 | RUE RENE DUMONT | 3 | 74 | 493 | 270000€ | 3649€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 112 | 600 | 430000€ | 3839€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2019-12-23 | 46 | RUE RENE DUMONT | 4 | 85 | 493 | 298000€ | 3506€ |
2021-02-26 | 51 | RUE RENE DUMONT | 4 | 88 | 397 | 317251€ | 3605€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES MOUTONS | 3 | 60 | 696 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-25 | 53 | RUE RENE DUMONT | 4 | 80 | 400 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 5 | 95 | 335 | 356000€ | 3747€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |